Top.Mail.Ru

просмотрели дизайнерские журналы, нашли красивый интерьер для каждой комнаты, нашли красивые шторы и стильные двери..., купили красивые обои, ламинат и плитку для ванной комнаты..., и уже на этом этапе вы потратили приличную сумму денег...

И так, вы начали ремонт

А теперь представьте,

что все ваши работы и приобретенные материалы были повреждены "мастером-профессионалом", которого вы нашли в объявлениях. Если обои наклеены немного не так, можно сказать, что вам очень повезло. Гораздо хуже, когда розетка в стене нагревается, а проводка встроенная в штукатурку - горит, а трубы или краны просачиваются через шесть месяцев. Вероятность возмещения ущерба ремонту или компенсации от такого "мастера с 10-летним стажем" равна нулю.

Как избежать таких неприятностей ?

Устраивайтесь на диване поудобнее, наберитесь терпения и дочитайте нашу статью до конца, мы расскажем вам как правильно начать и довести до финиша ремонт в своей квартире без головной боли и без потери качества.

Выбор бригады мастеров для ремонта в своей квартире

В большинстве случаев мы все привыкли искать, что-либо, полагаясь на своих друзей и знакомых и первое, что все делают начинают обзванивать всех знакомых в поиске бригады рабочих, которая ранее уже кому-то сделала ремонт и якобы неплохо, без замечаний. Это заблуждение, это и есть не правильный первый шаг. Не стоит использовать связи или знакомства для поиска бригады, в практике наблюдается много неоднократных случаев, когда в одной квартире бригада делает ремонт хорошо, а в другой квартире, по рекомендации, начинают косячить. Почему? да потому, что вы сами «наградили медалью за хороший ремонт» бригаду рабочих взяв их по рекомендации. Рекомендация это и есть «награда» и рабочие это понимают, и планка звездности начинает у них зашкаливать – начинается брак. Поверьте, испытанно на практике. Каждый рабочий, старается под «шумок рекомендаций» от ваших знакомых, сделать меньше, а получить больше. Таким образом рабочие стараются поднять себестоимость своей работы и наверстать упущенную прибыль, когда делали ремонт у ваших друзей или знакомых ранее. Возникают вопросы Как найти хороших строителей? Как правильно нанять бригаду строителей?

01

Avito

Как подобрать бригаду мастеров для ремонта квартиры

Подготовьтесь к диалогу с мастерами, изучите нашу статью, посмотрите информацию в интернете о технологии и этапах выполнения ремонта. Начните общаться с мастерами, тестируйте мастеров, заранее подготовленными своими вопросам о методах и технологиях производства работ, наблюдайте за реакцией мастеров во время ответов, незнающий человек всегда начинает нервничать или уходить от вопроса любыми способами. Скорее всего все «мастера» знают этапность проведения работ, когда нужно делать электрику, когда можно заливать стяжку…, но технологию производства работ знают только профессионалы. Вы должны понять главное – вы нанимаете мастеров на временную работу, поэтому подойдите к решению этого вопроса как Работодатель-Претендент.
Самый надежный способ проверить практические навыки мастера – тестирование профессиональных знаний мастера до начала работ и подписания какого-либо договора, 15-20 минут общения / тестирования с мастером помогут вам сберечь ваши нервы и деньги. После тестирования вы будите уверены, что в вашей квартире будет сделано все правильно, руками профессионала, но впереди третий, самый важный этап - контроль технологии выполнения работ, чтобы слова не расходились с делом, но к вопросу контроля вернемся позже. Мы предлагаем вам ознакомиться с нашими рекомендациями, изучите все вопросы, которые нужно задавать мастерам до начала всех работ, чтобы оценить степень профессионализма того или иного мастера и убедиться в том, что ремонт в вашей квартире будет сделан правильно и качественно.
И так начнем,

02

Примеры вопросов для проверки профессионализма мастеров

01 Тест Электрика
Вопрос:
Какое сечение (толщина) электрического кабеля (провода) необходимо применять во время монтажа электрики в квартире?
Ответ:
Сечение (толщина) кабеля должно быть 2,5 мм. - для Розеток.
Для Света применяется кабель сечением 1,5 мм.
Кабель должен быть Двойной в двойной изоляции.

Вопрос:
Монтаж электрического кабеля (двойной в двойной изоляции) можно укладывать без гофры для кабеля?
Ответ:
Некритично, но можно. Но, современные методы обязывают применять гофру для того, чтобы потом без труда, при необходимости, поменять испорченный замыканием кабель.
Сам по себе кабель «Двойной (или тройной) в двойной изоляции» является изначально противопожарным. Гофра для кабеля применяется в основном в деревянных, бревенчатых или турлучных домах с повышенной степенью возгорания.

Вопрос:
Что такое УЗО?
Ответ: УЗО - это система защиты от короткого замыкания, который устанавливается в щиток с автоматами.

Вопрос:
Что такое Дифавтомат?
Ответ: Дифавтомат - это автоматический выключатель. Практически это одно и тоже, что УЗО так как УЗО и Дифавтомат находятся в одном корпусе.
02 Тест Устройства стяжки
Вопрос:
Какой должна быть минимальная толщина бетонной стяжки?
Ответ:
Минимальная толщина бетонной стяжки должна быть не менее 3 см (30 мм).

Вопрос:
Как заливается стяжка, непосредственно примыкания к стене?
Ответ:
Стяжка не должна примыкать вплотную к стене, необходимо делать деформационные швы.
Примечание:
В процессе устройства стяжки необходимо оставлять расстояние от стены 1-1,5 см, это называется деформационный или термический шов, так как по законам физики все материалы подлежат термическому расширению (летом все расширяется, зимой сужается).
Рекомендации:
Так как стяжка, после окончания работ, набирает свою силу/крепость в течении 21 дня, то стяжку необходимо увлажнять водой в течении недели и укрывать после увлажнения целлофаном всю поверхность.
03 Тест Монтаж потолков
Вопрос:
Что такое Дихтунгсбанд и где он применяется?
Ответ:
Дихтунгсбанд – это сейсмическая прокладка для профиля Гипсокартонного потолка.

Развернутый ответ:
Дихтунгсбанд представляет собой микропористый полимерный материал, который применяется для плотного сопряжения металлических профилей каркаса облицовок и перегородок с несущими конструкциями на участках примыкания, а также для обеспечения требуемой звукоизоляции. Народным языком выражаясь, если не хотите слышать соседей, когда они храпят ночью – ставьте на профиль прокладку Дихтунгсбанд. Заменять данную прокладку аналогами нежелательно.

Вопрос:
Какая толщина гипсокартонного листа применяется для стен? А какая для потолков?
Ответ: Для стен – 12,5 мм. Для потолков – 10,5 мм.
04 Тест Малярные работы
Вопрос:
Что такое Унифлот и где он применяется?
Ответ:
Унифлот это шпаклевка, которая применяется для шпатлевания швов/стыков гипсокартона.
Аналогами заменять данную шпаклевку нельзя.

Развернутый ответ:
Унифлот – сухая шпаклевочная смесь для внутреннего применения на основе высоко-прочного гипсового вяжущего с полимерными добавками. Предназначена для заделки стыков листов (ГКЛ) с полукруглой утонченной кромкой (ПЛУК) без использования армирующей ленты.

Вопрос:
В какой последовательности подготавливаются стены для оклеивания обоями?
Ответ:
  1. Зачистка поверхности стен от неровностей.
  2. Грунтовка поверхности стен для адгезии.
  3. Устройство маяков для штукатурного слоя.
  4. Оштукатуривание стен штукатурным раствором.
  5. Зачистка поверхности штукатурки и грунтовка поверхности.
  6. Шпатлевание оштукатуренной поверхности стен в 2 слоя.
  7. Зачистка шпаклеванной поверхности стен и грунтовка.
  8. Финиш - оклеивание подготовленной поверхности обоями.
05 Тест Сантехнические работы
Вопрос:
Какой вид труб лучше применять для монтажа системы водоснабжения? Стальные, Медные или Металлопласт?
Ответ:
Самый надежный вид труб Металлопласт.

Вопрос:
Что такое опрессовка? Сколько времени длится опрессовка системы водоснабжения?
Ответ: Опрессовка труб это проверка собранной системы из труб под давлением воды. Длительность нахождения труб под давлением составляет от 24 до 48 часов, если за этот период времени опрессовки не выявлены протечки в системе, то опрессовка труб прошла удачно.
06 Тест Укладка ламината
Вопрос:
Какой должен быть зазор (расстояние) от стены при укладке ламината?
Ответ:
При укладке ламината учитываются зазоры от стены 10-15 мм.
Расчет зазоров - 0,5 мм зазора на 1 м.кв. площади пола.
07 Тест Установка дверей
Вопрос:
Какой высоты должен быть дверной проем в межкомнатной стене для установки двери?
Ответ:
Дверной блок - высота 2 метра 5 мм,
Расстояние от финишного пола до дверного полотна - 8 мм.
Итого - 2 метра 13 мм.
Проем нужно делать высотой 2 метра 15 мм.

Передача вашей квартиры бригаде для ремонта

Этот этап, во взаимоотношениях с бригадой очень важный, вы передаете свою собственность (квартиру) «во временное пользование» посторонним людям т.е. бригаде рабочих, которые в свою очередь будут там находится постоянно. Намного проще, если у вас квартира новая и находится в новостройке, кроме бетонных стен и труб там ничего нет, скажите вы, но не тут то было.
Не хочется сейчас обсуждать возможности пожара или замыкания фаз на общем электрическом стояке, но сберечь свои окна и двери, а в дальнейшем и дорогие отделочные материалы, которые в скором времени завезете в квартиру - вы обязаны, и не забывайте, что вы несете полную ответственность перед соседями за все аварийные ситуации, которые могут возникнуть в процессе ремонта в вашей квартире.
Поэтому, наша компания, когда начинает ремонт в квартире, подписывает Передаточный Акт, где мы фиксируем целостность всех инженерных узлов, дверей, окон… и прикладываем к Передаточному Акту фотоотчет.
Рекомендуем и вам подготовить такой Передаточный Акт и подписать его в двухстороннем порядке с бригадой. Сфотографируйте все инженерные коммуникации, окна и двери в квартире до ремонта, укажите в Акте, что все аварийные ситуации, пожар, залив соседей водой восстанавливается за счет средств бригады, которая допустила аварийный случай.

03

Контроль качества и технологии производства ремонта квартиры

Как контролировать строительную бригаду? У каждой уважающей себя и свой имидж компании есть свой Технический надзор (Технадзор), но если вы решили действовать самостоятельно и осуществлять контроль своими силами, жертвуя своим временем, можно дать только один совет – больше читайте и изучайте в интернете процесс отделочных работ. Информации на эту тему очень много в интернете и мы не будем тратить ваше время сейчас, чтобы освещать все инженерно-технологические процессы, которые необходимо соблюдать при ремонте квартиры. Достаточно знать с чего начать ремонт и в какой последовательности проводить те или иные работы.

04

С чего начать ремонт в квартире? или этапы ремонта квартиры с нуля

В первую очередь хочется сказать, в адрес сторонних «экспертов», которые трактуют ложную информацию про некую Усадку дома в новостройках, мол сразу делать ремонт нельзя, так как дом усаживается 2 года и ваш ремонт может пострадать – эта информация не соответствует действительности. Проекты домов изначально проектируются с учетом максимальной нагрузки на фундаменты здания, с учетом загруженности ремонтами, мебели, самих жильцов, с кошками и собаками и даже с учетом снеговой нагрузки во время зимы. Подводим итог – ремонт можно делать сразу, как только получите ключи от своей квартиры.
И так, вы получили ключи от квартиры, подобрали себе хорошую бригаду, проверили тестирования профессиональных знаний мастеров, подписали передаточный акт с бригадой на время ремонта квартиры. С чего же нужно начинать ремонт? Какая последовательность работ при ремонте квартиры? Если ваша квартира относится к категории вторичного жилья, то вам нужно подумать заранее, куда перевести крупногабаритную мебель и где вы будите жить на время ремонта. Если вам некуда вывезти мебель, то это значительно может увеличить сроки ремонта и его стоимость.

05

Прежде чем отправиться в плавание, подними якорь со дня.

1
Планировка будущего интерьера
В первую очередь нужно сделать планировку квартиры, но одной планировки бывает маловато, лучше всего сделать дизайн-проект с расстановкой мебели, чтобы понять эргономику интерьера.
2
Демонтажные работы
Если вы делаете перепланировку вторичного жилья, то скорее всего архитектор или дизайнер запланируют и укажут в планировке квартиры какие перегородки сносятся, а какие остаются, так же нужно ли демонтировать существующий пол и старую стяжку. Все зависит от архитектурных решений дизайнера. К новостройкам, в большинстве случаев, данный пункт не относится, там редко встречаются перегородки.
3
Возведение новых перегородок
Новые перегородки нужно возводить на основании заранее утвержденной планировки квартиры или дизайн-проекта. Перегородки делаются из кирпича, пеноблоков, газосиликатных блоков или из гипсокартона, все зависит от решения дизайнера и ваших пожеланий.
4
Монтаж инженерных систем
После возведения межкомнатных перегородок электрики и сантехники могут приступать к работе по монтажу инженерных коммуникаций, они делают разводку и привязку инженерных систем электроснабжения и водообеспечения в ванной комнате, санузле и на кухне.
5
Устройство выравнивающей стяжки
Прежде чем делать бетонную стяжку в квартире, в обязательном порядке, составьте схему расположения всех электрических кабелей, сантехнических труб, подготовьте Акт на скрытые работы в двух экземплярах, приложите туда схему расположения инженерных коммуникаций, зафиксируйте с представителем Управляющей компании, что трубы не повреждены и нет протечек, по форме регламента Управляющей компании в доме, подпишите Акт в составе комиссии: Представитель Управляющей компании, Собственник квартиры (Вы) и бригадир выполняющий работы в квартире. Устройство бетонной стяжки нужно делать после проверки электрики и опрессовки сантехнических труб, чтобы потом не пришлось ломать стяжку надо убедиться, что в розетках уже есть ток/напряжение, а трубы не подтекают на соединениях.
6
Устройство подвесных потолков
Монтаж подвесных потолков из гипсокартонного листа (ГКЛ) делается по проекту с учетом размещения осветительных приборов. Если у вас запланированы натяжные потолки, на данном этапе их натягивать не следует. Натяжные потолки следует монтировать после финишных малярных работ.
7
Оштукатуривание стен
Выравнивание стен осуществляется штукатурным раствором по заранее выставленным маякам. Штукатурный раствор может быть разным это либо Ротбанд, либо обычный цементно-песчаный штукатурный раствор.
8
Плиточные работы
Укладка плитки или мраморной плиты на стены и пол в ванной комнате выполняется по чертежам архитектора. У вас должна присутствовать раскладка плитки. На этом этапе вы должны как можно чаще наблюдать за мастером плиточником, так как очень часто визуализация ванной комнаты в дизайн-проекте не соответствует по цветовой гамме которую мы видим в реальности.
9
Промежуточная уборка и вывоз мусора
Прежде чем приступить к финишной отделке, нужно сделать уборку в квартире, убрать весь мусор оставленный после черновых и подготовительных работ.
10
Установка выключателей и розеток
На данном этапе устанавливаются внутренние механизмы розеток и выключателей. Наличники электроприборов устанавливаются на финишном этапе, позже. Наша рекомендация: На время проведения ремонтных работ купите дешевые розетки и выключатели и поставьте их как времянку в подрозетники, а когда бригада мастеров закончит все работы - поменяйте их на новые, дорогие качественные приборы. Мастера работают с дрелью, с перфоратором, включают миксеры и за два месяца повышенной эксплуатации розетки могут сломаться.
11
Шпатлевание стен Малярные работы
Подготовка поверхности и шпатлевание стен, последовательность работ зависит от проектных или дизайнерских решений, будут у вас обои или окраска стен.
12
Пол, укладка напольного покрытия
Последовательность работ этого этапа на прямую зависти от дизайнера.
а) Если у вас пол будет из ламината - то делайте его после малярных работ.
б) Если ваш пол будет из паркетной доски, то шлифовка паркета должна выполняться перед оклеиванием обоев, а лаком покрываться паркет будет после оклеивания стен обоями.
в) Если ваш пол будет выполнен из напольной плитки, то этот этап необходимо делать в одно время с плиточными работами.
13
Установка межкомнатных дверей
Устанавливать межкомнатные двери необходимо только на напольное покрытия. Напоминаем, стены уже у вас должны быть подготовлены (сделаны).
14
Установка осветительных приборов
Установите светильники в свои места над кухонным гарнитуром, повесьте люстры и бра на стены. Теперь можно сделать финишную уборку и завозить мебель для вашей красивой квартиры.

Заказать ремонт "без головной боли" можно у нас.
Жмите на эту ссылку, чтобы оформить заявку

Заключение

В этой статье мы попытались, в сжатой форме, рассказать вам о всех «подводных рифах» в производстве ремонтных работ в собственной квартире, очень надеемся, что это поможет вам делать ремонт в квартире наслаждаясь своим творческим процессом. Если у вас появились вопросы – задайте прямо сейчас в комментариях ниже, мы с радостью вам ответим. P.S. Подпишитесь на нашем сайте или в канале Telegram и получите 10% скидку на все наши услуги.

Появились вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Задать вопрос по ремонту квартиры

Информационный блог

Полезные советы для начинающих

ПОДПИСАТЬСЯ

Обращайтесь, если у вас есть какие-либо вопросы или идеи.
Подпишитесь и следите за нами в социальных соцсетях.